Çox valyutalı İpoteka


Çox valyutalı ipoteka: Bu, bir neçə xarici valyutada yazılmış ipoteka kreditidir ki, bu da həmin dövrdə müvafiq ölkələrin bazarlarında üstünlük təşkil edən aşağı faiz dərəcələrindən, eləcə də valyutanın məzənnəsinin zəif olmasından faydalanmağa imkan verir. Digər tərəfdən, bu da valyutanı yenidən qiymətləndirən və borcumuzu dəyişdirmək, daha əhəmiyyətli dərəcədə dəyişən trend dəyişikliklərinin yüksək riskinə malikdir.

Bir valyutada bir nümunə: İsveçrə frankında tələb olunan ipoteka krediti ilə avro bölgəsinə nisbətən daha aşağı faiz dərəcəsi (0.30 ətrafında), ümumi faiz dərəcəsinin 1.30 səviyyəsinə səbəb ola bilər. Şübhəsiz ki, daha sərfəlidir. Bununla birlikdə, İsveçrə frankı avroya qarşı dəyərləndirirsə, gəlirlərimiz bizə avro ilə ödənilir və biz İsveçrə frankı ilə krediti ödəyirik, buna görə də kreditdən çıxa bilmək üçün borcumuzu qaytarmalı olduğumuz eyni frank üçün daha çox avro ödəməli olacağıq. daha bahalı və faiz yayılmasının ilkin üstünlüyünü itirir.

Təcrübədə kredit və ya çox valyutalı kredit sabit valyutalar və aşağı faiz dərəcələri ilə edilir. Məsələn: Yapon yen, İsveçrə frankı, ABŞ dolları, Avstraliya dolları, Yeni Zelandiya dolları, İngilis funt sterlinqi, hətta avronun bir hissəsi. Bu yolla, onlardan birinin əlverişsiz bir hərəkəti olduğu təqdirdə risklər valyutalar arasında bölüşdürülür.

Siz də abunə ola bilərsiniz məzənnə riski sığortası. Bununla birlikdə, bu sığortanın dəyəri faiz dərəcələrindəki fərqlərlə əlaqəli üstünlükləri əhəmiyyətli dərəcədə azaldır.

Yüksək ixtisaslaşmış peşəkar xidmətlərdən istifadə etmək və çox valyutalı kreditlərimizdən təsirlənən ölkələrin makro rəqəmlərini izləmək tövsiyə olunur. Xüsusilə məzənnəyə təsir edən dəyişənlərin davranışı (inflyasiya, kapital hərəkəti, ticarət balansı, bazar gözləmələri ...) Əlbətdə ki, çox valyutalı ipotekamız üçün valyuta mübadiləsi üçün çox çevik çıxış şərtləri qurulmalıdır. .


Video: İpoteka kreditləşməsi üzrə qaydalar


ƏvvəLki MəQalə

5 dəqiqədə edə biləcəyiniz 10 dadlı avokado tostu

Sonrakı MəQalə

At səyahət avadanlıqları